Unterammergau- einladende Gastronomie in historischem Bauernhaus

Kaltmiete 950 EUR
Warmmiete 1.250 EUR

Kontaktdaten

Frau Strodtkötter, Katja
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Sind Sie kreativ und haben Lust diesen besonderen Platz in historischem Ambiente mit einer schönen Gastronomie/ Café o.ä. zu bereichern ?

In zentraler Lage von Unterammergau befindet sich das historische Bauernhaus aus dem Jahre 1833 und wartet auf Ihre Ideen.

Das Gebäude liegt sehr präsent und bietet ein reizvolles Ambiente mit einem wunderschönen Innenhof, überdachten Terrassen und altem Baumbestand. Die historische Fassade mit Malerei, die urige Stube mit altem Gebälk und Theke, eine geräumige Küche (vorhanden), ein separater Raum mit Flair und 2 getrennte WC`s runden das Angebot ab.
Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich zusätzlich noch eine Spülküche, sowie ein Nebenraum ( Lager).

Hier würde sich ein individuelles Tagescafe, Frühstück - kleine Gerichte zu Mittag - Kaffe, Kuchen u.v.m anbieten.

Das Erdgeschoss bietet viel Raum und Möglichkeiten in zwei Haupträumen sowie einem geräumigen Nebenraum, der für private Verantstaltungen geeignet ist.
Der Garten ist weitläufig und sonnig, ebenso der angrenzende Wintergarten. Hier bieten sich überdachte Sitzplätze, sowie Sitzplätze im Freien.

Es besteht keine Brauereibindung und für die vorhandene Küche ist keine Ablöse erforderlich.

Des Weiteren befinden sich im Gebäude 3 Wohnungen, welche optional von dem neuen Pächter ebenfalls angemietet werden können.

Ort
82497 Unterammergau
Nutzfläche
ca. 253 m²
Gastrofläche
ca. 253 m²
Baujahr
1833
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar

Weitere Beschreibung

Die Vermittlung erfolgt für den Mieter provisionsfrei !

Der Vermieter stellt sich folgendes Mietmodel vor :
8% Umsatzmiete p.a (abzüglich der Mindestmiete)

Monatliche Mindestmiete:
Anfangs 950 € für 2024/ 2025.
Ab 2026 - 1.500€
Ab 2027 - 2.000€

Vorauszahlung Nebenkosten:
300€

Kaution: 4000 €

Ablöse Küche: Keine, was sehr besonders ist.
Keine Brauereibindung!!!, was auch sehr besonders ist.

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