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Ein bezauberndes kleines Häuschen - liebevoll hergerichtet - mit Garten.
Klein aber Mein und mit Potential: Der Anbau eines weiteren Zimmers ist bereits genehmigt.
Das angebotene Objekt wurde im Jahr 2019 umfassend saniert. Eine neue Pelletheizung, neue Türen und Fenster (2002), Fußbodenheizung, wunderschöne Lärchendielenböden und eine neue Küche - hier können Sie direkt einziehen!
Über einen kleinen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in alle Räume - ein Badezimmer mit großer bodentiefer Dusche, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten, ein Wohnraum mit offener Küche und Essbereich sowie Zugang auf die Sonnenterrasse und in den eigenen Garten - reine Südausrichtung.
Das Haus ist komplett unterkellert, hier befindet sich ebenfalls die neuwertige Pelletheizung, viel Staufläche, sowie Platz für Ihre Waschmaschine.
Es liegt bereits eine genehmigte Planung zur eingeschossigen Erweiterung nach Süden vor, hier ist noch ein kleiner Anbau von ca. 25 qm Wfl. möglich.
Die Garage müsste noch renoviert werden, außerdem wäre die obere Geschossdecke im Haus zu dämmen.
Unser Fazit: Etwas ganz Besonderes mit viel Charme - einziehen und wohlfühlen.
Die angebotene Immobilie wurde 2019 umfassend saniert:
- neue Lärchendielenböden
- neue Pelletheizung
- Fußbodenheizung
- Neue Innentüren
- Wasserleitungen wurden erneuert
- Stromleitungen wurden erneuert
- Renovierung des Badezimmers
- Neue Küche
- Kunststofffenster aus 2002 (doppelt verglast)
- Genehmigter Bauantrag für einen Anbau liegt vor
- vollständig unterkellert
Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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Irrtum und alle Rechte vorbehalten
