´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Pähl – Charmante Wohnung mit Weitblick und viel Platz zum Wohlfühlen

Kaufpreis 435.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 106 m²

Kontaktdaten

Herr Wolfgang Rau
Untermarkt 56
82418 Murnau

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser einladenden Wohnung! Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, die genügend Platz für Ihre Ankunft und eine Garderobe bietet. Der offene Wohn- und Essbereich mit seiner integrierten Küche und dem gemütlichen Schwedenofen lädt zu entspannten Momenten ein. Von einem der beiden Balkone aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und über die Dächer von Pähl.

Das geräumige Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet Komfort und Entspannung. Ein Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon vervollständigt das Angebot.

Besonders beeindruckend ist der offene Sichtdachstuhl, der eine einladende Atmosphäre in allen Räumen schafft.

Das Architektenhaus mit nur drei Parteien befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone und bietet Ausblicke auf die Natur und die örtliche Kirche. Ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und zwei Kellerabteile runden das Angebot ab.

Ort
82396 Pähl
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 106 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja

Ausstattung

- Echtholzparkett
- Sichtdachstuhl
- Schreinerküche
- Gäste-WC
- zwei Balkone
- zwei Kellerabteile
- Schwedenofen
- 1 TG -Stellplatz
- 1 Außenstellplatz

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 63.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis03.03.2034
Endenergieverbrauch63,90 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2003
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung