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Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf im malerischen Ohlstadt - hier können Sie ein Nest für Ihre Familie schaffen.
Ein Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Garten mit Platz für Gemüsebeete sucht einen neuen Eigentümer, der es wieder mit Leben füllt. Der hintere Gebäudeteil ist aus dem Jahre 1946, der vordere Anbau aus 1960.
Das renovierungsbedürftige Haus bietet im Erdgeschoss ein Esszimmer mit Zugang auf die Südterrasse, eine separate Küche sowie ein Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es noch ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Badezimmer und ein Vorratsraum.
Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind zum Garten ausgerichtet - hier könnte ein Zugang geschaffen werden.
Das Obergeschoss teilt sich neben dem Badezimmer in ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer/Büro und Westbalkon und in ein Kinderzimmer mit Südbalkon auf. Zusätzlich gibt es einen weiteren großen Wohnraum mit Kachelofen, welcher ebenfalls Zugang auf den Südbalkon bietet.
Das Gebäude ist unterkellert. Leitungen, Fenster und Bäder sind ursprünglich. Teilweise sind noch schöne alte Böden vorhanden. Die Ölheizung ist von 2005. Die Elektrik wurde vor einigen Jahren erneuert.
Ein Schuppen, der als Lagerraum genutzt werden kann, sowie eine Garage komplettieren das Angebot.
Die Einfahrt wird mit dem hinteren Nachbarn geteilt.
Der Gesamtkaufpreis beträgt 540.000€ inklusive der Einzelgarage, welche mit 10.000€ beziffert ist.
Das Haus ist frei, ihrem Einzug steht nichts im Wege.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 420.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen das Haus gerne in einem persönlichen Termin.
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Irrtum und alle Rechte vorbehalten
