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Wir bieten Ihnen im Secret Sale
ein Landhaus mit unverbaubarem Weitblick in die Berge zum Kauf an.
In reiner Südlage und fußläufig in wenigen Minuten im Zentrum von Murnau - eine herrlich ruhige Lage mit tollem Blick !
Privatsphäre ohne direkten Nachbarn nach Süd und Ost.
Bei weiterem Interesse fordern Sie bitte unser ausführliches Expose an.
Sie betreten das Landhaus erdgeschossig und es empfängt Sie ein großzügiges Entree.
Der Wohnraum öffnet sich mit großen Fenstern nach Süden und Ausgang auf die Terrasse mit Freisitz.
Ebenfalls befindet sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer / Büro mit einem Duschbad und WC.
Die Küche mit integriertem Essplatz verfügt noch über eine große Speis und Ausgang zum Freisitz.
Bedingt durch die leichte Südhanglage, gelangen Sie über eine Außentreppe direkt von der Terrasse in den Garten.
Im Gartengeschoss befinden sich ein großes helles Bad mit Wanne und Dusche, sowie 2 Schlafzimmer und eine Ankleide.
Hier gelangen Sie in den Garten und auf die große Holzterrasse.
Der Technikraum beherbergt ebenfalls ihre Waschmaschine und die Gas Zentralheizung aus dem Jahre 2003.
Das Landhaus ist gepflegt, es ist jedoch noch Renovierungsbedarf gegeben.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.1.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 143.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
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Irrtum und alle Rechte vorbehalten