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Mitten im Herzen von Murnau, in einer Parallelstraße zur Fußgängerzone gelegen, liegt diese altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und einem herrlichen Blick über Murnau und in die Berge. Alle Räume der Wohnung sind nach Süden oder Osten ausgerichtet, mit großen Fenstern und einem herrlichen, freien Blick in die Berge und auf die Pfarrkirche von Murnau.
Es handelt sich um ein Alters- und behindertengerecht ausgestattetes Haus: Barrierefrei, großer Aufzug, niedrige Tür- und Fenstergriffe und viele nach DIN 18025 ausgerichtete Details. Zudem bietet das Haus einen hohen Sicherheitsstandard (z.B. videoüberwachter Eingang). Im Haus gibt es eine Sozialstation. Somit besteht die Möglichkeit, optional betreutes Wohnen zu buchen.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit massivem Eichenparkett, großen Fenstern, einer hochwertigen EBK und vielen schönen Details. Das Badezimmer ist barrierefrei mit Waschmaschinen-Anschluss. Der Süd-Balkon mit Blick über die Dächer von Murnau ist ein weiteres Highlight.
Zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex).
Die Wohnung wird vermietet verkauft. Die derzeitige Mieterin bewohnt die Wohnung seit 10 Jahren.
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Großer, heller Flur mit viel Platz für Garderobenschrank etc.
- Küche mit moderner EBK und allen elektrischen Geräten
- Barrierefreies Bad mit Waschbecken, Dusche, WC und Waschmaschinen-Stellplatz
- großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon
- herrlicher Blick über Murnau und die Berge
- elektrische Rolläden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 97.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 935.000 Euro - der Kaufpreis des Tiefgaragenstellplatzes beträgt 15.000 Euro. Somit beträgt der Gesamt-KP 950.000 Euro.
Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.
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Irrtum und alle Rechte vorbehalten
