Großweil – Wohlfühlhaus für Ihre Familie in einer ruhigen Sackgasse

Kaufpreis 849.000 EUR
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche 117 m²

Kontaktdaten

Frau Strodtkötter, Franziska
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Sackgasse in Großweil, mit malerischem
Ausblick ins Grüne, befindet sich das Holzhaus, das im Jahr 1996 in traditioneller Holzständerbauweise errichtet wurde. Dieses Anwesen vereint Gemütlichkeit mit modernen Elementen und lädt dazu ein, anzukommen und sich sofort wohlzufühlen.

Modernes Leben in einem absoluten Wohlfühlhaus. Das ideale Domizil mit guter Raumaufteilung, lichtdurchflutet und wohnlich, dazu ein wunderschönes kleines Grundstück.

Treten Sie ein - hier werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC empfangen. Von hier aus öffnet sich der Blick in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch ansprechende Holzelemente und einen einladenden Schwedenofen geprägt ist – ein Ort für gemütliche Stunden. Die angrenzende Terrasse führt in den liebevoll gestalteten Garten mit einem kleinen Teich und schafft somit eine private Wohlfühloase.

Die moderne, helle Küche mit hochwertigen Elektrogeräten befindet sich neben dem Essbereich. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer (Hauptschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro) sowie ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für einen
Heizungsraum sowie drei zusätzliche Kellerräume.

Eine Photovoltaikanlage versorgt das Anwesen mit umweltfreundlicher Solarenergie. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine großzügige Garage mit angrenzendem Fahrradraum sowie ein Carport, was sämtliche Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen erfüllt und keine Wünsche offen lässt.

Unser Fazit: Das perfekte Wohlfühlhaus für die ganze Familie.

Ort
82439 Großweil
Wohnfläche
ca. 117 m²
Nutzfläche
ca. 62 m²
Grundstücksfläche
ca. 401 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Garage
Ja
Carport
Ja

Ausstattung

- Holzständer Bauweise
- Ölzentralheizung von 2021
- Schwedenofen im Wohnraum
- Photovoltaikanlage
- Liebevoll angelegter Garten mit Teich
- Einzelgarage mit angrenzendem Fahrradraum und separater Carport
- Holzausstattung kombiniert mit modernen Elementen
- angrenzende Wiese und Bäume

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 123.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.09.2031
Endenergieverbrauch123,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2021
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung