Bad Kohlgrub – Maisonettewohnung mit Garten und besonderem Weitblick

Kaufpreis 349.000 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 74,40 m²

Kontaktdaten

Frau Strodtkötter, Franziska
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Wohnen wo andere Urlaub machen: Traumhafter Blick in die Weite bis zum Murnauer Moos und zum Hörnle.

In wunderschöner zentrumsnaher Höhenlage von Bad Kohlgrub gelegen, befindet sich das Anwesen in einer ruhigen Sackgasse.

Das 3-Parteien Haus wurde im Jahr 2000 errichtet. Durch die separate Eingangssituation und die Verteilung der Wohnfläche über zwei Stockwerke (Maisonette), hat man nur wenige Berührungspunkte mit den beiden anderen Eigentümern.

Sie betreten die Wohnung und gelangen in einen freundlichen Eingangsbereich, welcher an die Gästetoilette und eine Abstellkammer/Garderobe grenzt. Von dort aus gelangen Sie in den gut geschnittenen Wohn- / Essebereich mit offener Küche. Dieser bietet Zugang auf die große Terrasse und in den Garten, welcher sich im Sondereigentum befindet und ausschließlich von Ihnen genutzt wird.

Im Obergeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit offenem Sichtdachstuhl und einem Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Von hier aus können Sie den großen Südbalkon betreten, welcher Ihnen einen traumhaften Blick in die Weite bis zum Moos und in die Berge bietet.

Genießen Sie hier die Sonne - Fühlen Sie sich hier zuhause - Wohnen Sie wo andere Urlaub machen!

Ort
82433 Bad Kohlgrub
Wohnfläche
ca. 74,40 m²
Nutzfläche
ca. 34,60 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 39,64 m²
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Garage
Ja

Ausstattung

Eine großzügige Einzelgarage und ein gleichgroßer Kellerraum bieten viel Staufläche und ausreichend Platz für Fahrräder, Skier etc.

Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.

Da es sich um eine kleine Eigentümergemeinschaft handelt, gibt es für dieses Objekt keine Hausverwaltung. Da weder für eine Hausverwaltung noch für einen Hausmeister oder die Rücklagenbildung monatliche Kosten anfallen, gibt es bei diesem Objekt kein monatliches Hausgeld.

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Dieses Exposé soll in kurzer Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung zeigt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Für weitere Informationen und Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden.

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.04.2034
Endenergieverbrauch86,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis2022
Energieausweisliegt vor