´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Weilheim – ruhig gelegene DG Wohnung mit Erker und Balkon

Kaltmiete 840 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 56 m²
Warmmiete 1.100 Euro

Kontaktdaten

Herr Maximilian Vollrath
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung am Rande von Weilheim überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und eine nach Süden ausgerichtete Wohnraumgestaltung, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt. Besonders attraktiv ist das Wohnzimmer mit Balkon und nach Westen ausgerichtetem Erker, das einen gemütlichen und zugleich lichtdurchfluteten Aufenthaltsbereich bietet.

Das separate Schlafzimmer erreichen Sie durch den Flur. Die Küche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf; die vorhandene Einbauküche sollte vom Vormieter abgelöst werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und Belüftung sorgt.

Die Diele ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Einschubtreppe zum Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum bietet. Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme, wertige Ausstrahlung. Ein separates Kellerabteil rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ort
82362 Weilheim
Etage
0 von 3
Wohnfläche
ca. 56 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
01.01.2026
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Ausstattung

- Parkettboden
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil und Speicher (der Zugang zum Speicher befindet sich in der Wohnung durch eine Schubtreppe)

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich vor Ort.

Baujahr laut Energieausweis1992
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.06.2028
Endenergieverbrauch117 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD