´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

VERMIETET – Schlehdorf – Familiendomizil mit großem Grundstück und Bachlauf

Kaltmiete 1.740 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 180 m²
Warmmiete 2.070 Euro

Kontaktdaten

Frau Katja Strodtkötter
Frau Katja Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Das gepflegte Landhaus liegt in ruhiger, ländlicher Umgebung oberhalb des Kochelsees - in Schlehdorf - auf einem rund 1.800 m² großen Grundstück.

Das wunderschöne Grundstück mit einer Hütte und direktem Zugang zum Bachlauf - ein Paradies für Ruhesuchende und Naturliebhaber.

Das Haus ist gepflegt, die Bäder sind modern.

Die Aufteilung ist als Einfamilienhaus mit Gäste Appartement möglich, oder auch die Aufteilung in 2 Wohnungen im EG und OG.

Zum Objekt gehören zwei Garagen sowie zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück. Der weitläufige Garten ist ein Paradies und mit verschiedenen Gehölzen, Beeten, Rasenflächen und einer Gartenhütte angelegt.

Das Haus eignet sich für Personen, die eine ruhige Wohnlage mit viel Platz im Außenbereich suchen und Freude am Umgang mit einem großen gewachsenen Garten haben.

Ort
82444 Schlehdorf
Wohnfläche
ca. 180 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.772 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Einliegerwohnung
Ja
Verfügbar ab
01.10.2025
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Garage
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 303.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Ölheizung wir im Laufe des nächsten Jahres durch Fernwärme ersetzt.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses charmante Objekt vor Ort.

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Mehr Informationen
Baujahr laut Energieausweis1995
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.05.2034
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf303 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung