´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

RESERVIERT – Uffing am Staffelsee – Idyllisches Landhaus in Traumlage

Kaufpreis 1.285.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 130 m²

Kontaktdaten

Frau Katja Strodtkötter
Frau Katja Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

In idyllischer und seenaher Lage von Uffing befindet sich das im Jahre 1951 massiv erbaute Landhaus.

Im Jahre 2010 wurde das Haus renoviert / saniert - die gesamten Elektroinstallationen, Wasserleitungen und Fenster wurden erneuert.
Beide Bäder und das separate WC präsentieren sich in modernem Design.
Die Öl ZHzg wurde 2018 erneuert, sowie die Heizkörper OG / Fußleistenheizung im Erdgeschoss.

Dielenböden, Einbauküche mit E - Geräten sowie ein moderner Kaminofen sind nur einige Ausstattungsmerkmale.

Erdgeschoss - Eingangsbereich, Gäste Bad, Küche mit Verbindung ( Schiebetür) zum Esszimmer - von dort Ausgang auf die herrliche Südterrasse.
Der Wohnraum verfügt über einen Kaminofen der gemütliche Stunden garantiert.

Obergeschoss : Flur mit Einbauschränken, Dielenböden weiß gewachst, modernes großes Bad mit integrierter Ankleide, separates WC,
1 großes Schlafzimmer und ein kleineres Schlaf - oder Arbeitszimmer - beide mit Ausgang auf den Südbalkon.

Der Keller ist komplett gefliest und verfügt über eine Speisekammer, einen Hauswirtschaftraum, einen Technikraum mit Heizung und einen großen beheizten Hobbyraum.

Nicht zu vergessen ist die besonders schöne Lage - ruhig in einer Sackstraße gelegen und wenige Minuten zum Staffelseeufer.

Ort
82449 Uffing
Wohnfläche
ca. 130 m²
Nutzfläche
ca. 50 m²
Grundstücksfläche
ca. 784 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1951
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 404.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Mehr Informationen
Baujahr laut Energieausweis2018
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.07.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf404,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung