´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Ohlstadt : gemütliches, charmantes Haus mit Garten und Bergblick

Kaltmiete1.800 €
Zimmer4
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 117 m²
Warmmiete1.900 Euro

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Im schönen Ohlstadt empfängt Sie dieses unheimlich charmante Einfamilienhaus, welches 1996 in Holzständerbauweise errichtet wurde.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und wird durch den direkten Zugang zur Süd- und zur Ostterrasse und in den kleinen Garten harmonisch ergänzt. Ein Gäste-WC komplettiert diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein schöner Blick auf die umliegende Berglandschaft bis hin zur Zugspitze eröffnet. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet.

Das Untergeschoss bietet mit einem Hobbyraum und angrenzendem Badezimmer einen flexibel nutzbaren Bereich, der sich ideal als Gästezimmer oder Homeoffice eignet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum.

Rundum ein absolutes Wohlfühlhaus mit viel Gemütlichkeit.

Standort
82441 Ohlstadt
Wohnfläche
ca. 117 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Grundstück
ca. 235 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja

Ausstattung

- Garten
- Bergblick
- Hobbyraum mit Badezimmer im Untergeschoss
- 2 Terrassen
- Balkon

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 79.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses schöne Objekt persönlich vor Ort.

Die angegebenen Nebenkosten umfassen Grundsteuer und Gebäudeversicherung. Alle weiteren Nebenkosten rechnen die Mieter direkt selbst mit den Anbietern ab.

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Mehr Informationen
Baujahr1996
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.07.2036
Endenergieverbrauch79,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseC