´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Ohlstadt: Häuschen mit Charme und Erweiterungspotenzial

Kaufpreis 840.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 148 m²

Kontaktdaten

Frau Katharina Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Ohlstadt befindet sich dieses reizvolle Häuschen auf einem schönen Grundstück. Aufgrund der erhöhten Lage "schweben" Sie hier über der Nachbarschaft.

Von fast allen Zimmern und von der Terrasse aus haben Sie einen tollen Blick in die Ferne - im Winter sogar bis zur Zugspitze.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Potential.

Das Gebäude ist sanierungsbedürftig.

Bei einer Neubebauung richtet sich das Bauvorhaben nach § 34 BauGB und muss sich in die umliegende Bebauung einfügen.
Das aktuelle Haus hat eine GRZ von 0,17.
Bei einer Neubebauung wäre ein Doppelhaus oder auch 2 Einfamilienhäuser denkbar.

Eine große unterkellerte Garage mit 3 Stellplätzen runden das Angebot ab.

Ort
82441 Ohlstadt
Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundflächenzahl
0,17
Geschossflächenzahl
0,4
Grundstücksfläche
ca. 822 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1950
Zustand
Renovierungsbedürftig
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft
Erschließung
Vollerschlossen
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 410.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diesen charmanten Altbau sehr gerne persönlich vor Ort.

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Mehr Informationen
Baujahr laut Energieausweis1993
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis08.08.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf410,70 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung