´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Ohlstadt: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair

Kaufpreis250.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 61,70 m²
Käuferprovision3,57% incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Offener Sichtdachstuhl - bis zu 5 Meter hohe Decken - großzügiger Ost-Balkon - wir dürfen Ihnen hier eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnungn mit viel Potential anbieten.

Mitten in Ohlstadt liegt dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, die WEG umfasst insgesamt 8 Parteien.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Pflegeheim - im OG und DG liegen die Wohnungen.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung.
Durch die hohen Decken und den offenen, sehr großzügigen Schnitt hat die Wohnung ein ganz besonderes Flair - ist jedoch renovierungsbedürftig. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung müsste erneuert werden, ebenso stehen Malerarbeiten an, je nach Geschmack eine Renovierung des Badezimmers.

Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen. Sie kann als festen Wohnsitz oder auch als Zweitwohnsitz / Ferienwohnung (in Ohlstadt noch erlaubt) genutzt werden.

Als zusätzlichen Stauraum gibt es direkt angrenzend an die Wohnung ein Speicherabteil.

Auf dem Gelände gibt es einen Fahrradstadel. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlichen Waschkeller Platz.

Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Stellplatz im Freien.

Standort
82441 Ohlstadt
Wohnfläche
ca. 61,70 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1976
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar
Parken im Freien
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung sehr gerne persönlich vor Ort.

Die Wohnung ist nicht vermietet und wird somit frei übergeben.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und müsste vom neuen Eigentümer geräumt werden (Möbel im Preis inbegriffen).

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Mehr Informationen
Baujahr1976
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis26.09.2028
Endenergieverbrauch133,22 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartZentralheizung