´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Oberhausen : moderne und helle Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon

Kaltmiete 660 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 60 m²
Warmmiete 900 Euro

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Wohnung begeistert durch ihre großzügige Raumwirkung und beeindruckend hohe Decken im Wohn- und Essbereich, der als zentrales Herzstück dient und Zugang zu sämtlichen weiteren Räumen bietet.

Das größere der beiden Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem sich ein idyllischer Blick über die umliegenden Wiesen eröffnet. Ein weiteres, etwas kleineres Schlafzimmer (oder auch Arbeitszimmer) bietet ebenfalls eine angenehme Atmosphäre sowie einen schönen Ausblick ins Grüne.

Die vorhandene Einbauküche kann inklusive aller Geräte von den derzeitigen Mietern übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit großformatigen Fliesen und einem zeitgemäßen Ambiente. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich komfortabel innerhalb der Wohnung.

Ein kleiner Gartenanteil steht zur Nutzung zur Verfügung und lädt zum Verweilen im Freien ein. Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges, abschließbares Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze.

Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung: Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar, während die Orte Weilheim und Murnau nur wenige Autominuten entfernt liegen.

Standort
82386 Oberhausen
Wohnfläche
ca. 60 m²
Nutzfläche
ca. 10 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
01.07.2026
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar

Ausstattung

-Fußbodenheizung
-Balkon
-Gartenmitbenutzung
-großes Kellerabteil
-2 Außenstellplätze
-Gegensprechanlage

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 110.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vor Ort.
Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet.

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Mehr Informationen
Baujahr1993
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.06.2028
Endenergieverbrauch110,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung