´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Nähe Bad Tölz: Historisch trifft Modern – sanierte Galerie-Wohnung in denkmalgeschütztem Bauernhaus

Preis auf Anfrage
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 138,97 m²

Kontaktdaten

Frau Katharina Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

SECRET SALE

Im Secret Sale dürfen wir Ihnen hier eine besondere Wohnung der Extraklasse anbieten: eine top sanierte, moderne und hochwertige Galerie-Wohnung in einem denkmalgeschützen Bauernhof - eine Kombination, wie Sie es selten finden werden...

Die Wohnung liegt in der Gemeinde Greiling, nur ein Steinwurf von Bad Tölz entfernt.

Die jetzigen Eigentümer haben die Wohnung vor rund 10 Jahren umfassend, sehr hochwertig und geschmackvoll saniert. Neue Bäder und Böden, neue Fenster, neue Gas-Zentral-Heizung, Fußbodenheizung, modernste Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Alles ist in einem tadellosen Zustand.

Besonderer Vorteil dieser Wohnung ist zudem die flexible Nutzungsart. Die Wohnung kann ideal als Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz (keine Zweitwohnsitzsteuer!) genutzt werden. Darüber hinaus ist hier auch eine gewerbliche Nutzung erlaubt (als Büro oder Praxis) oder eine Vermietung als Ferienwohnung.

Standort
83677 Greiling
Wohnfläche
ca. 138,97 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1762
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Duplex
Ja

Ausstattung

- denkmalgeschütztes Bauernhaus aus dem Jahre 1762
- Wohnung wurde erst vor 10 Jahren aufwendig und hochwertig saniert
- offene Galerie-Wohnung
- teilweise über 3 Meter Raumhöhe
- offene Galerie mit sichtbaren Holzbalken
- Fußbodenheizung
- Kamin
- extra Gäste-WC im 1. OG - großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche im DG
- Terrakotta- und Fichtenböden
- neue Fenster und neue Gas-Zentralheizung
- top moderne, schwarze Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten
- gewerbliche Nutzung möglich
- keine Zweitwohnsitzsteuer

Weitere Beschreibung

Wenn Sie weitere Informationen und ein ausführliches Exposé wünschen, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese besondere Immobilie sehr gerne persönlich vor Ort.

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EnergieausweisNicht erforderlich