´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Murnau – Zentrumsnahe Erdgeschosswohnung mit Südterrasse

Kaufpreis350.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Wohnflächeca. 69,30 m²
Käuferprovision3,57% incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1981, mitten im Zentrum von Murnau am Staffelsee.

Die Wohnung überzeugt durch die gute Lage und ist wie folgt aufgeteilt:
Der helle Wohnbereich mit offener, kleiner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Das separate Schlafzimmer sowie das Badezimmer komplettieren die Raumaufteilung. Ein großer Flur bietet Platz für eine Garderobe sowie eine angrenzende Abstellkammer.

Ein besonderes Highlight ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Von hier aus genießen Sie direkten Zugang zur angrenzenden Grünfläche – ein schöner Ort zum Entspannen und Durchatmen, mitten in der Stadt.

Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen - Duplex Stellplatz komplettieren das Angebot. Das Untergeschoss ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Standort
82418 Murnau am Staffelsee
Wohnfläche
ca. 69,30 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Baujahr
1981
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Ausstattung

Die umfassende Tiefgaragensanierung ist zeitnah abgeschlossen und alle Kosten wurden bereits vom Eigentümer entrichtet.

Die Wohnanlage wurde an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Der Kaufpreis von 350.000 € versteht sich inkl. Stellplatz in der Tiefgarage.

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 121.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Baujahr1981
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis27.02.2034
Endenergieverbrauch121,60 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
Energieeffizienz KlasseD