´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

RESERVIERT: Murnau: zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick

Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 58,06 m²

Kontaktdaten

Frau Katharina Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Diese sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet einen wunderbaren Panoramablick vom Staffelsee bis zum Wettersteinmassiv.

Die Wohnung liegt im 3. Stock und ist bequem per Aufzug zu erreichen.

Es gibt eine kleine, separate Küche mit Fenster, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein traumhaftes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Balkon.
Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet daher viel Sonne den ganzen Tag.

Vom Wohn- und Esszimmer bzw. vom Balkon aus haben Sie einen herrlichen Blick in die Berge - vom Schlafzimmer aus haben Sie einen tollen Weitblick - im Winter schauen Sie sogar direkt auf den Staffelsee! Ein absoluter Traum!

Da die Wohnung in direkter Bahnhofsnähe liegt, eignet sie sich hervorragend für Pendler. Ein Supermarkt mit Bäckerei ist fußläufig zu erreichen - in die Murnauer Fußgängerzone brauchen Sie zudem auch nur max. 10 Minuten.

Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein 13-Parteien-Haus aus dem Jahre 1970. Die Gas-Zentralheizung wurde erst 2013 erneuert.
Insgesamt umfasst die WEG 73 Parteien.

Die Wohnung bedarf einer kleinen Modernisierung (Malerarbeiten, Küche, Badezimmer nach Geschmack).

Die Wohnung ist frei und wird ohne Mietverhältnis verkauft.

Standort
82418 Seehausen am Staffelsee
Etage
3
Wohnfläche
ca. 58,06 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 6,60 m²
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Personenaufzug
Ja

Ausstattung

- Toller Südbalkon
- Gemütliches Stäbchenparkett in Flur, Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer
- Panoramablick: auf der einen Seite in die Berge - auf der anderen Seite auf den See
- Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil
- Ein Personenaufzug geht vom Keller bis zum 3. Stock
- Zur Mitbenutzung gibt es einen Waschkeller und einen Trockenbereich
- Fahrradstellplätze
- Ein Tiefgaragenstellplatz kann je nach Verfügbarkeit optional angemietet werden

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 156.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung gerne persönlich vor Ort.

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Mehr Informationen
Baujahr laut Energieausweis2013
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis25.01.2027
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE
Endenergiebedarf156,60 kWh/(m²·a)