´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Murnau: zauberhafte Altbauvilla in zentraler, ruhiger Lage mit Traumblick

Kaufpreis1.780.000 €
Zimmer6
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 175,78 m²
Käuferprovision3,57% incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Diese bezaubernde Altbauvilla aus dem Jahre 1925, liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von Murnau, das Zentrum ist fußläufig in Kürze erreichbar.

Lage - Lage - Lage - ruhig und trotzdem zentral mit einem wunderbaren Bergpanorama - das zeichnet diese charmante Immobilie aus.

Das Anwesen wurde über die Jahre stets gepflegt, erweitert und besticht durch viele besondere Details.
Der charmante Baustil dieser Altbauvilla wurde aufgenommen und selbst bei der Erweiterung durch einen Wintergarten - Wohnraum - integriert dieser sich komplett.

Ebenfalls wurde das Haus 1994 umfassend und hochwertig saniert:
Dach gedämmt, neue Fenster, Gas - Brennwertgerät, alle Leitungen Heizung/ Sanitär/ Strom/ Wasser- Abwasser
erneuert, Edelstahlkamin eingezogen.
Fußbodenheizung im gesamten EG, teilweise OG und vieles mehr...

Diese zauberhafte Landhausvilla wird von uns diskret angeboten.
Bitte fordern Sie für weitere Informationen, sowie Fotos, Pläne und Adresse unser ausführliches Expose an, vielen Dank.

Standort
82418 Murnau am Staffelsee
Wohnfläche
ca. 175,78 m²
Nutzfläche
ca. 64 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Baujahr
1925
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Garage
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 128.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese traumhafte Altbauvilla gerne persönlich vor Ort.

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Mehr Informationen
Baujahr1925
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis17.06.2036
Endenergieverbrauch128,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung