´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

VERKAUFT – Murnau – Doppelhaushälfte in traumhafter Lage

Kaufpreis 1.150.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 157 m²

Kontaktdaten

Frau Katja Strodtkötter
Frau Katja Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Im Jahr 1990 wurde dieses Doppelhaus in sehr idyllischer und ruhiger Lage von Murnau erbaut.
Das Haus bietet mit rund 157 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und ist nach Süd-Osten ausgerichtet.
Hier genießen Sie die Stille, den Blick in die Berge und über die angrenzenden Wiesen.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Windfang mit Gäste WC und Diele, eine Essküche und einen großen Wohnraum mit herrlichem Kachelofen und massiven Dielenböden.
Die umlaufende Terrasse und der bezaubernd angelegte Garten bieten viel Wohlgefühl.
Derzeit haben die Eigentümer noch das angrenzende Grundstück - eine Grünfläche mit schönem Baumbestand- gepachtet, somit ist eine gewisse Großzügigkeit geschaffen.

Das Obergeschoss bietet neben einem geräumigen Elternschlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Wanne, noch zwei Kinderzimmer, sowie ein kleines Büro.
Ein großer Süd-Ost-Balkon bietet einen schönen Ausblick auf den Heimgarten.

Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet und mit einem Balkon versehen aber noch nicht final ausgebaut. Das Dach ist gedämmt.
Die Haushälfte ist komplett unterkellert und mit einem Hobbyraum ausgestattet.

Eine Einzelgarage komplettiert das Angebot.
Es handelt sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte in wunderschöner Lage im Süd Westen von Murnau.

Ort
82418 Murnau
Wohnfläche
ca. 157 m²
Nutzfläche
ca. 78 m²
Grundstücksfläche
ca. 414 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Garage
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 94.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen die großzügige Doppelhaushälfte gerne vor Ort.

Die Immobilie wird bei Verkauf frei übergeben.

Der aktuelle Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Baujahr laut Energieausweis1990
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.07.2035
Endenergieverbrauch94,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung