´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Murnau – ruhige und zentrale Wohnung mit zwei Balkonen und Bergblick

Kaltmiete1.700 €
Zimmer3
Schlafzimmer2
Wohnflächeca. 104 m²
Warmmiete2.060 Euro

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Mittendrin, Top ausgestattet, 2 Balkone, Bergblick, Ruhe.

Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten, im Jahre 2012 errichtetem Mehrfamilienhauses mit gesamt 12 Wohneinheiten.
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung mit einem großen Süd- und einem Westbalkon und befindet sich im hinteren, sehr ruhig gelegenen Teil der Wohnanlage.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit einer hochwertigen EBK ausgestattet und bietet Zugang auf den großen Südbalkon.
Neben der unmittelbaren Nähe zum Zentrum können Sie hier die Ruhe genießen und den Blick schweifen lassen.

Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls Austritt auf den Südbalkon. Das zweite Schlafzimmer / Kinderzimmer/ Büro verfügt über einen eigenen kleinen Westbalkon.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet eine große Fensterfront mit französischem Balkon.

Ein Hauswirtschaftsraum, welcher bereits mit Miele-Waschmaschine und Trockner sowie einem Tiefkühlschrank ausgestattet ist, bietet zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein abgeschlossenes Kellerabteil, sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto, welcher mit 60 € / Monat beziffert wird.

Standort
82418 Murnau am Staffelsee
Wohnfläche
ca. 104 m²
Nutzfläche
ca. 3 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1 Tiefgaragenstellplatz
Bezugsfrei ab
01.11.2026
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Ausstattung

Ausstattung:
- Parkett und Fliesen
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- großzügiger Südbalkon und kleiner Westbalkon
- Miele-Waschmaschine und Trockner
- Einbauküche mit Siemens-Geräten und separatem Gefrierschrank
- elektrische Rollläden an allen Fenstern
- Tiefgaragenstellplatz

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 98.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir bitten um schriftliche Anfragen mit Angaben zu Ihrer Person.

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Mehr Informationen
Baujahr2012
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.02.2034
Endenergieverbrauch98,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerPellet
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFußbodenheizung