´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Murnau : moderne und zentral gelegene Gewerbeeinheit mit Terrasse und TG Stellplatz

Kaltmiete1.550 €
Warmmiete1.950 Euro

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Zentral in Murnau und nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, befindet sich diese moderne und vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit - ideal ist hier eine Nutzung als Praxis oder als Büroräumlichkeiten.

Über den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe gelangen Sie direkt in den großzügigen Empfangsbereich, der den Mittelpunkt der Einheit bildet. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten bequem erreichbar. Zur Verfügung stehen zwei zusätzliche Büro- oder Behandlungsräume, ein Labor- bzw. Computerraum, ein Abstellraum, eine separate Küchenzeile sowie ein WC.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die ideale Möglichkeiten für entspannte Pausen im Freien und mitten im Herzen von Murnau bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Optional können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze zur Einheit angemietet werden.

Standort
82418 Murnau am Staffelsee
Gesamtfläche
ca. 98 m²
Lagerfläche
ca. 10 m²
Bürofläche
ca. 98 m²
Anzahl Stellplätze
1
Bezugsfrei ab
01.08.2026
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja

Ausstattung

- Tiefgaragenstellplatz - maximal 2 möglich
- Kellerraum
-Terrasse
- zentrale Lage

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 111.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich als Netto-Preise zzgl. Umsatzsteuer.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich vor Ort.

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Mehr Informationen
Baujahr2006
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.04.2035
Endenergieverbrauch111,70 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerPellet
Energieeffizienz KlasseD