´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Murnau: frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und traumhaftem Blick

Kaltmiete 1.100 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 71,29 m²
Warmmiete 1.400 Euro

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Direkt am idyllischen Molopark gelegen, unweit des wunderschönen Seidlparks und fußläufig ins Zentrum, befindet sich das Gebäude mit insgesamt 8 Wohnungen.

Das Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Kein Autoverkehr, keine Geräuschkulissen... Ruhe und wunderschöne Spazierwege direkt vor der Haustüre...

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG und wurde gerade erst von den Eigentümern liebevoll renoviert. Das Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche wurde komplett erneuert, extra Gäste-WC, schöne Küche mit Fenster, separates Schlafzimmer mit neuem Vinyl-Boden und ein gemütliches Wohn- und Esszimmer erwarten Sie.

Absolutes Highlight sind 2 tolle Balkone: ein Ost-Balkon mit traumhaftem Weitblick - kein Haus direkt vor der Nase. Der andere Balkon ist vom Wohn- und Esszimmer aus zu begehen und nach Süden ausgerichtet. Er bietet einen fantastischen Blick in die Berge.

Die Gas-Heizung des Hauses ist aus dem Jahre 2016, die Wohnanlage ist sehr gepflegt.

Ihre Waschmaschine findet im Badezimmer Platz oder alternativ gibt es auch einen Waschmaschinen-/Trockner Platz im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.

Zudem gehören zur Wohnung noch ein kleines Kellerabteil sowie ein Duplex-Garagenstellplatz.

Standort
82418 Murnau am Staffelsee
Wohnfläche
ca. 71,29 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Bezugsfrei ab
ab sofort
Baujahr
1988
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verfügbar
Duplex
Ja

Ausstattung

- frisch renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche
- Einbauten
- Einbauküche inklusive
- frisch geweißelt
- 2 fantastische Balkone mit tollem Weit- und Bergblick
- gepflegtes Haus
- kleine Wohnanlage
- Duplex-Stellplatz
- Wander- und Spazierwege direkt vor der Haustüre
- absolut ruhige und dennoch zentrale Lage
- Platz für Waschmaschine in Badezimmer oder Gemeinschafts-Waschraum
- Duplex-Stellplatz

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 128.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich vor Ort.

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Mehr Informationen
Baujahr1988
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.02.2035
Endenergieverbrauch128,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseD
HeizungsartZentralheizung