´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Murnau: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Landhausstil mit Balkon

Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 121 m²

Kontaktdaten

Frau Katharina Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum UKM liegt dieses gepflegte 12-Parteien-Haus.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und besticht vor allem durch ihre Großzügigkeit: 120 m² Wohnfläche verteilt auf mehrere Zimmer.

Aktuell hat die Wohnung 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 separates Esszimmer. Dieses kann aber ohne Probleme zu einem weiteren Schlafzimmer (oder Kinderzimmer oder Büro) umgebaut werden.

Der geräumige Flur, sowie eine kleine und eine große Abstellkammer (oder auch begehbare Ankleide) bieten viel Stauraum in der Wohnung.

Die Küche ist so großzügig geschnitten, dass man dort auch einen kleinen Tisch unterbringt.

Das Badezimmer hat 2 Waschbecken, eine Dusche und ein WC (weiteres WC separat).

Highlight ist der schöne Ost-Balkon mit traumhaftem Blick in die Berge, der sich über die ganze Wohnungsbreite erstreckt und vom Wohnzimmer aus und vom Schlafzimmer aus zu begehen ist.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller gehören noch zur Wohnung und runden das Angebot ab.

Die Waschmaschine kann im Badezimmer oder im Gemeinschaftswaschraum im Keller aufgestellt werden.

Die Wohnung bedarf je nach Geschmack einer Modernisierung (Böden, evtl. Küche).

Ort
82418 Murnau am Staffelsee
Etage
3 von 3
Wohnfläche
ca. 121 m²
Nutzfläche
ca. 7,55 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung gerne vor Ort.

Die Wohnung ohne Mietverhältnis gekauft..

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 550.000 Euro. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 15.000 Euro. Somit ergibt sich ein Gesamt-Kaufpreis von 565.000 Euro.

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Mehr Informationen
Baujahr laut Energieausweis2006
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.03.2029
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung