´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Murnau: 2-Zimmer-Wohnung mit wunderschönem Bergblick

Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 72,90 m²

Kontaktdaten

Frau Katharina Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Direkt am idyllischen Molopark gelegen, unweit des wunderschönen Seidlparks und fußläufig ins Zentrum, befindet sich das Gebäude mit insgesamt 8 Wohnungen.

Das Haus liegt am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse. Kein Autoverkehr, keine Geräuschkulissen... Ruhe und wunderschöne Spazierwege direkt vor der Haustüre...

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG mit großem Balkon und traumhaftem Bergblick bis zur Zugspitze.

Es handelt sich um eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung, die aus einem Wohn- und Esszimmer mit angrenzender kleiner Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem geräumigen Flur- und Eingangsbereich besteht.

Highlight ist der großzügige Süd-Balkon mit traumhaftem Blick in die Berge. Der Balkon ist vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Zusätzlich gibt es im Kellergeschoss des Hauses einen Hobbyraum mit kleinem Bad und sogar kleiner Küche, der nur zu dieser Wohnung gehört und einen Blick in den Garten bietet - wie eine kleine Einliegerwohnung. Ein perfekter Platz fürs Home Office, Gäste, erwachsene Kinder etc.

Die Gas-Heizung des Hauses ist aus dem Jahre 2016, die Wohnanlage ist sehr gepflegt. Es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum und zur Wohnung gehört noch ein kleines Kellerabteil, sowie ein Duplex-Garagenstellplatz.

Ort
82418 Murnau am Staffelsee
Wohnfläche
ca. 72,90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 12,84 m²
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Duplex
Ja

Ausstattung

- direkt am Molopark gelegen / Nähe Seidelpark
- letztes Haus in einer Sackgasse
- traumhafter Süd-Balkon mit fantastischem Bergblick
- Parkettboden
- extra Hobbyraum im Keller - wie kleine Einliegerwohnung mit Bad und Küche
- Kellerraum
- Duplex-Stellplatz
- sehr gepflegtes Haus
- nur 8 Eigentümer
- frei und ohne Mietverhältnis

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 128.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne persönlich vor Ort.

Die Wohnung wird frei und ohne Mietverhältnis verkauft.

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Mehr Informationen
Baujahr laut Energieausweis2016
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis05.02.2035
Endenergieverbrauch128,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung