´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Großweil – Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Kaufpreis 865.000 €
Zimmer 7
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 185 m²

Kontaktdaten

Herr Wolfgang Rau
Herr Wolfgang Rau
Untermarkt 56
82418 Murnau

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus solider Ziegelbauweise wurde 1975 erbaut und in den 1990er Jahren umfassend renoviert und umgebaut.

Dank weiterer Modernisierungen, darunter eine Fassadendämmung (2007), neue Fenster sowie ein effizienter Ölbrennwertkessel mit Solaranlage, präsentiert sich das Haus heute in einem gepflegten Zustand.

Die durchdachte Raumaufteilung und die teilweise Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die sonnige Südausrichtung schafft eine helle, freundliche Atmosphäre – perfekt für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Ort
82439 Großweil
Wohnfläche
ca. 185 m²
Nutzfläche
ca. 108 m²
Grundstücksfläche
ca. 571 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
23.04.2025
Baujahr
1975
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja

Ausstattung

Hochwertige Materialien: Marmorböden in Eingangsbereich, Küche, Ess-
und Wohnbereich sowie Bad

Komfort & Funktionalität: Einbaugarderobe, Gäste-WC,
Rollläden im Erdgeschoss

Moderne Bäder: EG-Bad mit Dusche, Wanne und Bidet, zusätzliches
Duschbad mit Sauna im Obergeschoss

Treppen aus Naturmaterialien: Natursteintreppe zum Keller,
Massivholztreppe ins Obergeschoss

Viel Platz für Hobbys & Familie: Großer Hobbyraum für individuelle
Nutzung

Effiziente Haustechnik: Ölbrennwertkessel mit Solaranlage, teilweise
Fußbodenheizung

Sonnige Ausrichtung: Südausrichtung für helle und freundliche
Wohnräume

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wir sind im Alleinauftrag tätig. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin vor Ort.

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Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis08.04.2035
Endenergieverbrauch112 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis2003
HeizungsartZentralheizung