´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Garmisch-Partenkirchen: Reihenendhaus in ruhiger und zentraler Lage

Kaufpreis 870.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 132,30 m²

Kontaktdaten

Frau Katharina Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

In zentraler, ruhiger Lage von Garmisch-Partenkirchen befindet sich dieses Reihenendhaus mit kleinem, bezaubernden Garten und viel Potential.

Es ist ein ideales Domizil für eine Familie: Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Das Haus wurde in den letzten Jahren ständig modernisiert:

1997 - 2004 wurden alle Fenster und Außentüren erneuert, 1999 wurden die Bäder saniert, 2004 neue Heizkörper im ganzen Haus eingebaut.
Das Dach wurde im Jahre 2009 erneuert und gedämmt.
Die Gas-Zentralheizung ist aus dem Jahre 2013.

Eine Modernisierung der Böden und Bäder, sowie Malerarbeiten wären aktuell notwendig.

Der kleine Garten ist bezaubernd und bietet viel Gestaltungspotential mit schöner Südterrasse.

Ort
82467 Garmisch-Partenkirchen
Wohnfläche
ca. 132,30 m²
Nutzfläche
ca. 50,30 m²
Grundstücksfläche
ca. 243 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1961
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja

Ausstattung

Dieses bezaubernde Reihenendhaus ist ein wahres Raumwunder.

Das Haus ist hell und licht - viele Räume mit Platz für die ganze Familie - Privatsphäre trotz kleinem Grundstück und Nachbarschaft.

Im EG befindet sich der Windfang und das Gäste WC, dazu eine Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer. Dort befinden sich Essen und Wohnen mit großen Fenstern und Ausgang auf die Südterrasse.

Im OG befinden sich 3 Schlafzimmer und 1 Bad mit Badewanne, sowie ein Südbalkon mit herrlichem Ausblick.

Im DG gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit einem kleinen, separaten Raum, der perfekt als Ankleide oder Büro genutzt werden kann.

Das Haus ist komplett unterkellert - Waschen, Vorräte, Heizung und ein Hobbyraum mit Sauna und Badezimmer sind hier vorhanden.

Fazit - ein wahres Raumwunder für Ihre Familie in guter und zentraler Lage von Garmisch-Partenkirchen.

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 279.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Haus ist frei.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses schöne Haus sehr gerne persönlich vor Ort.

Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.

Mehr Informationen
Baujahr laut Energieausweis2013
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis23.10.2035
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf279,30 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung