´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Garmisch-Partenkirchen: modernes Reiheneckhaus in attraktiver Lage mit Garage

Kaufpreis 969.000 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 156 m²
Käuferprovision3,57% incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, im begehrten Ortsteil Garmisch, erwartet Sie dieses gepflegte Reiheneckhaus mit besonderem Wohnkomfort.

Auf insgesamt vier Etagen bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem weitläufigen Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch ein, während ein Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den ruhigen angelegten Garten mit Süd-West-Ausrichtung – ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei helle Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice eignet. Ein Balkon ergänzt diese Etage, die ebenso wie das Dachgeschoss mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet ist.

Ein besonderes Highlight ist das Dachstudio: Es verfügt über eine eigene Küche, ein helles Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit großen Dachfenstern, die für eine angenehme Lichtatmosphäre sorgen. Ein eigener Balkon macht diesen Bereich zu einem charmanten Rückzugsort.

Das Kellergeschoss bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Annehmlichkeiten wie eine Dusche und die Möglichkeit einer Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag.

Standort
82467 Garmisch-Partenkirchen
Wohnfläche
ca. 156 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
2012
Zustand
Gepflegt
Verfügbarkeit
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Garage
Ja

Ausstattung

- Fenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Garage
- Terrasse
- Garten
- zwei Balkone
- ruhige Lage
- Fußbodenheizung

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 69.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses schöne Objekt gerne persönlich vor Ort.

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Mehr Informationen
Baujahr2012
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis25.03.2036
Endenergieverbrauch69,90 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
Energieeffizienz KlasseB
HeizungsartFußbodenheizung