´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Murnau : modernes, energieeffizientes Holzhaus mit Panoramablick in die Berge und das Moos

Kaufpreis 1.800.000 €
Zimmer 9
Schlafzimmer 5
Wohnfläche ca. 250,86 m²

Kontaktdaten

Frau Katja Strodtkötter
Frau Katja Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Hier werden Wohnträume wahr!

In traumhafter Lage von Murnau-Hechendorf, mit einem einmaligen Panoramablick in die Berge und über das Moos, liegt dieses erst im Jahre 2020 neu erbaute KfW70-Holzhaus.

Das Haus wurde von der Firma "Sonnleitner Holzhausbau" geplant und in Holzständerbauweise errichtet.

Entstanden ist ein Traumhaus, welches keine Wünsche offen lässt: ein durch und durch gesundes Einfamilienhaus in traditioneller und hochwertiger Holzbauweise mit hellen Räumen, Behaglichkeit durch Natürlichkeit und ein wohngesundes Raumklima.

Die Raumaufteilung auf 3 Etagen ist dabei besonders gut gelöst:

Das Gartengeschoss mit 3 Kinderzimmern und Ausgang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Auch aus dem Gartengeschoss genießen Sie einen herrlichen Bergblick und ein Profi Trampolin ist schon fest integriert.
Ebenfalls befinden sich im rückwärtigen Bereich die Technikräume.

Im Erdgeschoss befinden sich die gemeinsamen Wohnräume - Familienzeit.
Der Eingangsbereich mit soliden Schreinereinbauten, Duschbad, moderne Küche ( EBK inkl) und offener Wohn- Essbereich mit Panoramafenstern und Ausgang auf den Ost und Südbalkon.
Hier genießen Sie die gemeinsamen Mahlzeiten mit Panoramablick.

Im Obergeschoss befindet sich dann der großzügige Elterntrakt inklusive Sport-, Bibliothek- und Bürobereich.
Ein kleiner überdachter Freisitz zum Seele baumeln lassen.

Moderne Ideenvielfalt im Inneren und traditionelle Ansätze im äußeren Erscheinungsbild gehen hier eine perfekte Symbiose ein. Dazu energieeffizient, nachhaltig und mit dem gewissen Etwas.

Ort
82418 Murnau am Staffelsee / Hechendorf
Wohnfläche
ca. 250,86 m²
Nutzfläche
ca. 35 m²
Grundstücksfläche
ca. 536 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
2020
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Carport
Ja

Ausstattung

Ein Haus mit Charakter – nachhaltig, behaglich, lichtdurchflutet.

Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: warme Materialien, lichtdurchflutete Räume und ein natürliches Raumklima schaffen ein echtes Wohlfühlzuhause.

Das Haus wurde individuell nach den Wünschen der Baufamilie von einem erfahrenen Architekten aus dem Hause Sonnleitner entworfen – mit dem Ziel, moderne Wohnbedürfnisse mit traditioneller Baukunst in Einklang zu bringen.

Das klassische Satteldach mit großzügigem Dachüberstand bietet effektiven Witterungsschutz für Fassade und Balkone. Pflegeleichte Holz-Aluminium-Fenster setzen stilvolle Akzente und sorgen für natürliches Licht in allen Geschossen – selbst das Dachgeschoss profitiert durch großflächige Dachfenster und Balkontüren von hellem Tageslicht.

Effizienz & Nachhaltigkeit

Neben dem hohen gestalterischen Anspruch erfüllt das Haus selbstverständlich auch alle aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz (KfW70-Haus) und Nachhaltigkeit. Die Bauweise ist nicht nur ökologisch, sondern auch kostenoptimiert – ein Zuhause, das für viele Jahre Lebensqualität auf hohem Niveau garantiert.

Fazit

Ein echtes Unikat, das zeigt, wie moderne Ideenvielfalt im Inneren und traditionelles Handwerk im äußeren Erscheinungsbild harmonisch zusammenfinden. Ein perfektes Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Architektur und Nachhaltigkeit.

Weitere Beschreibung

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses traumhafte Holzhaus gerne persönlich vor Ort.

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