´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Murnau – Maisonette Wohnung im Landhaus mit Panoramablick – provisionsfrei

Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 110 m²

Kontaktdaten

Frau Katja Strodtkötter
Frau Katja Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Lage, Lage, Lage - in wunderschöner Südlage mit Panoramabergblick - von Murnau am Staffelsee gelegen, präsentiert sich die gepflegte kleine Wohnanlage mit nur 5 Parteien.

Die Maisonette Wohnung liegt im 1. OG und DG mit umlaufendem Süd - Westbalkon und traumhaftem Panoramablick.
Bedingt durch die leichte Hanglage liegt das 1. Obergeschoss nur 1/2 Geschoss erhöht.

Massive Dielenböden in der Wohnung, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein weiteres helles Duschbad im Dachgeschoss.

Vom gemütlichen Wohnraum mit Kachelofen und Panoramablick ins Gebirge, dem kleinen Schlafzimmer mit Einbauschränken, sowie von der Küche haben Sie direkten Zugang zum großen umlaufenden Süd - Westbalkon.
Eine gewendelte Eichentreppe führt ins Dachgeschoss - dort befindet sich ein großes sehr gemütliches Studio mit separatem Duschbad und viel Stauraum - der ideale Gäste- oder Arbeitsbereich.

Ort
82418 Murnau
Wohnfläche
ca. 110 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Garage
Ja

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist auf Wunsch mit einer vorhandenen EBK ausgestattet.

Ein abgeschlossener großer Kellerraum, eine gemeinsame Waschküche, sowie eine große Einzelgarage mit offenem Giebel gehören ebenfalls zur Wohnung.

Fazit : unverbaubarer Blick - Zentrum fußläufig zu erreichen - angenehme kleine Eigentümergemeinschaft - eine Wohnung mit Flair.

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die großzügige Garage ist mit 20.000 € beziffert, sodass sich ein Gesamtkaufpreis von 710.000 € ergibt.

Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei.

Die Wohnung ist frei verfügbar.

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Mehr Informationen
Baujahr laut Energieausweis2010
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis09.04.2028
Endenergieverbrauch87,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung