´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Bad Kohlgrub: modernes Ein- bis Zweifamilienhaus

Kaufpreis860.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 148,76 m²
Käuferprovision2,38 % incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Kontaktdaten

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen!

In zentraler und ruhiger Lage von Bad Kohlgrub liegt dieses gepflegte Einfamilenhaus, welches derzeit in 2 Wohnungen aufgeteilt ist.

Das Haus wurde 1985/1986 in massiver Ziegelbauweise erbaut. In den letzten Jahren wurde es sehr geschmackvoll und hochwertig modernisiert und ist daher in einem tadellosen Zustand: Bäder, Böden und Küchen sind neu.

Das Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine eigene Einliegerwohnung, die vermietet werden kann oder auch als Ferienwohnung genutzt werden kann.

Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen und hellen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer separaten modernen Küche mit Platz für einen Esstisch, einem schönen Bad und einer Abstellkammer. Die Süd- und Westterrassen mit angrenzendem kleinen Garten laden zum Verweilen ein.
Eine Gartenhütte bietet noch Platz für Gartengeräte usw.

Im Obergeschoss und Dachgeschoss befinden sich gesamt noch drei weitere Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und separatem Esszimmer, 2 separate WC und ein schönes geräumiges Badezimmer.
Zudem ist das Haus voll unterkellert und es gibt eine Garage.

Fazit: Ein sehr schönes, geschmackvoll saniertes Haus mit vielen Optionen für die ganze Familie.

Standort
82433 Bad Kohlgrub
Wohnfläche
ca. 148,76 m²
Nutzfläche
ca. 61,35 m²
Grundstück
ca. 449 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Einliegerwohnung
Ja
Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Garage
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.7.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 77.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses schöne Haus gerne persönlich vor Ort.

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Mehr Informationen
Baujahr1986
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis07.07.2036
Endenergieverbrauch77,40 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartZentralheizung