´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Murnau – Westried : kleine Dachgeschosswohnung mit einmaligem Blick

Kaltmiete 450 €
Zimmer 1.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 50 m²
Warmmiete 550 Euro

Kontaktdaten

Herr Maximilian Vollrath
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Murnau – Westried
Gemütliche Dachgeschosswohnung mit herrlichem Ausblick – ideal für eine Person.

Die einfach gehaltene 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung gliedert sich in einen offenen Wohn- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und umfasst eine integrierte Einbauküche. In der Küche befindet sich außerdem ein Anschluss für eine Waschmaschine. Die Wohnung verfügt über großzügige Einbauschränke, die viel Stauraum bieten. Vom Wohnzimmerfenster aus eröffnet sich ein traumhafter und romantischer Blick über das Murnauer Moos bis hin zu den Voralpen.

Das Haus befindet sich auf einem etwa 2.000 qm großen Grundstück. Der Garten kann nach Absprache mit den übrigen Hausbewohnern zur Erholung, zum Sonnenbaden oder beispielsweise zum Grillen mit genutzt werden.

Standort
82418 Murnau am Staffelsee / Westried
Etage
1 von 2
Wohnfläche
ca. 50 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.06.2026
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2029.
Endenergiebedarf beträgt 78.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

In den Nebenkosten-Vorauszahlungen sind die Heizkosten enthalten, somit ergibt sich eine Warmmiete von 550,-- € plus Stromkosten nach Verbrauch des Mieters.

Zur Wohnung gehört kein Keller.

Eine Haustierhaltung ist nicht gestattet.

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Mehr Informationen
Baujahr1970
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis03.11.2029
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf78,5 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung