´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Murnau – Weindorf : Reihenmittelhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis 660.000 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 137 m²

Kontaktdaten

Herr Maximilian Vollrath
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Dieses sehr gepflegte und ruhig gelegene Reihenmittelhaus erstreckt sich über drei voll ausgebaute Geschosse und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der sich ideal auch für Familien eignet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten - welcher nur von weiteren Gärten umgeben ist - sowie direktem Zugang zur Terrasse. Eine gemütliche Essecke mit Holzvertäfelung schließt sich an und bietet einen direkten Übergang zur Küche. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.

Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Zudem befindet sich hier ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein weiteres separates WC. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zum Westbalkon, von dem aus sich ein schöner Blick bis in die Berge genießen lässt.

Das Untergeschoss verfügt über einen großen Hobbyraum, der vielfältig nutzbar ist. Zudem ist in Untergeschoss ein Waschraum und ein Raum für die Gasheizung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Speicher, der sich ideal zur Aufbewahrung eignet.

Standort
82418 Murnau am Staffelsee
Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstücksfläche
ca. 180 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
1978
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Garage
Ja

Ausstattung

-Garage (im Kaufpreis inkludiert)
-Garten
-Bergblick
-Hobbyraum
-Speicher
-teils mit elektrischen Rollläden

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 145.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Gerne zeigen wir Ihnen dieses interessante Objekt persönlich vor Ort.

Aktuell befindet sich noch ein Treppenlift im Haus, welcher auf Wunsch übernommen werden kann. Wenn nicht würde dieser noch durch die Eigentümer ausgebaut werden.

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Mehr Informationen
Baujahr1978
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis14.02.2036
Endenergieverbrauch145,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseE