Wir dürfen Ihnen hier eine absolute Rarität anbieten: in erster Reihe direkt am Murnauer Moos liegt dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand.
Atemberaubender, unverbaubarer Panoramablick, absolute Ruhe, Weite und Privatsphäre, Südausrichtung, gehobene Nachbarschaft. Ein Traumgrundstück für Alle, die das Besondere suchen!
Das Grundstück liegt im Ortsteil Murnau-Moosrain und umfasst insgesamt 2.339 m².
Das Grundstück ist derzeit mit einem Bungalow aus dem Jahre 1964 bebaut, der immer nur als Ferienhaus genutzt wurde.
Der Bungalow erstreckt sich über eine Wohnfläche von 91,5 m² (zzgl. Terrasse). Es gibt 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer ,1 Küche, 2 Bäder, 1 Abstellkammer.
Die Öl-Zentralheizung wurde vor knapp 4 Jahren erneuert - Dach, Fenster sowie Innenausstattung sind noch aus dem Original Baujahr. Das gesamte Haus ist unterkellert - ebenso die angrenzende Garage.
Der Keller wurde betoniert. Das Haus wurde in Massivbauweise mit 24er Hohlziegeln gebaut.
Aufgrund der notwendigen Modernisierungsmaßnahmen und der Tatsache, das der eingeschossige Bungalow das mögliche Baufenster bei weitem nicht ausschöpft, wird hier von einer Neubebauung ausgegangen.
Bei einer Neubebauung ist das Grundstück nach B-Plan zu bebauen. Dieser sieht auf diesem Grundstück eine GRZ von 0,12 vor. Die südliche private Grünfläche darf bis zu 55% mit in die GRZ eingerechnet werden. Somit ergibt sich eine zu realisierende bebaubare Grundfläche von ca. 215 m² und 2 möglichen Vollgeschossen.
Das Grundstück kann mit einem Einzelhaus mit max. 3 Wohneinheiten, einem Doppelhaus oder einem großzügigen Einfamilienhaus bebaut werden.
Dazu dieser traumhafte Südgarten - absolute Ruhe, phänomenaler, unverbaubarer Weitblick und absolute Privatsphäre. Ein Raritäten-Grundstück, welches es selten auf dem Markt gibt!