RESERVIERT – Großzügige Erdgeschosswohnung mit Garten und Bergblick – *PROVISIONSFREI* für Käufer

Anzeige-ID: FD407
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 123,93 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Erbaut in: 2019
18. Januar 2021

Objektbeschreibung:

Neubau ALPSPITZPANORAMA in Garmisch – Partenkirchen mit unverbaubarem Blick auf die ALPEN.
Es stehen derzeit noch 3 EG Wohnungen zum Verkauf – Bezug im Frühjahr 2021, suchen Sie sich noch ihre Bodenbeläge und ihr Sanitär aus – Einziehen – Wohlfühlen!

Die Wohnanlage wird von einer renommierten Baufirma aus der Region errichtet, die Gewerke werden ausschliesslich von hier ansässigen Handwerksbetrieben ausgeführt.
Das Bauvorhaben wird durch den TÜV Süd begleitet.

Der Neubau umfasst insgesamt 15 Eigentumswohnungen mit Aufzug. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrasse mit Garten. Eine großzügige Tiefgarage mit 25 Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Alle Wohnungen verkauft, derzeit sind noch 3 Erdgeschoss Wohnungen frei !

Hochwertige Bauweise – massive Ziegelbauweise, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dielenböden, elektr. Rollläden, große Panoramafenster, hochw. Sanitär usw. – einfach einziehen und wohlfühlen.

Eine Tiefgarage und ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden.

Lage:

Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Wintersportorten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, zählt.
Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld.
Kulturinteressierten bietet Garmisch das jährliche Richard-Strauss-Festival mit zahlreichen Konzerten, sowie in der Umgebung die Möglichkeit, sich auf die Spuren des Blauen Reiters zu begeben. Im Schloßmuseum und im Münterhaus in Murnau, das Leben und Wirken von Künstlern wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky kennen zu lernen.
Verkehrstechnisch ist Garmisch gut angebunden an die Autobahn München-Garmisch und mit einem Bahnhof an die Bahnstrecke München-Mittenwald.

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Ausstattung:

Die Wohnungen bieten einen wunderbaren Blick in das Wettersteingebirge mit Alpspitz und Zugspitze.

Diese Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, großer offener Wohnraum mit Küche, sowie ein Fitnessraum oder Büro mit Bad im UG.

Die geräumige Tiefgarage ist direkt mit dem Aufzug zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Kfz – Stellplatz zu erwerben. TG Stellplatz – KP 28.000 €

Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 27.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Weitere Informationen

Courtage: PROVISIONSFREIER KAUF
Nutzfläche: 4 m²
Zimmer: 4.00
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2030-05-05
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 27,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2019
Primärenergieträger: GAS, Luft-Wärmepumpe
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Kontakt

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