Murnau Zentrum – Praxisräume / Physio / Computer – vieles möglich !

Anzeige-ID: EG067
Erbaut in: 1994
Nebenkosten: 700 €
18. August 2020

Objektbeschreibung:

Zentral in Murnau gelegen, befindet sich in verkehrsgünstiger Lage diese Wohn- und Gewerbeimmobilie.

Im UG – sehr gut belichtet – mit Aufzug, befinden sich die großzügigen Räumlichkeiten in einem Wohn- und Geschäftshaus.

Vorwiegende Mieterstruktur sind Ärzte / Heilberufe, jedoch gibt es viele Möglichkeiten der Nutzung.

Parkplätze im Hof sind vorhanden.

Lage:

Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.

Ausstattung:

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Wir sind im Alleinauftrag tätig, gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie vor Ort – im persönlichen Termin.

Weitere Informationen

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.735 €
Warmmiete: 3.435 €
Courtage: 2,32 Netto Kaltmieten incl. 16% MwSt
Kaution: 2 MM
Gesamtfläche: 372 m²
Bürofläche: 372 m²
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2029-04-01
Energieverbrauchskennwert: 115,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Stromverbrauchskennwert: 48,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 67,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontakt

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