Murnau Zentrum – großzügige Räumlichkeiten im ” Ärztehaus”

Anzeige-ID: XI615
Erbaut in: 1994
Nebenkosten: 450 €
18. August 2020

Objektbeschreibung:

In zentraler Lage von Murnau befindet sich die vorwiegend von Ärzten genutzte Immobilie, Nähe Fußgängerzone.

Gepflegtes Haus mit Stellplätzen im Hof.

Es sind gesamt 2 Einheiten im Untergeschoss mit Aufzug zu vermieten – derzeit wird das gesamte UG von einer Praxis für Physiotherapie genutzt.

Die gesamt Fläche der Räumlichkeiten beträgt 372 qm.
Es gibt jedoch die Möglichketie der Aufteilung, somit wären 133 qm und 239 qm möglich.

Lage:

Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.

Ausstattung:

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne vor Ort.

Weitere Informationen

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 1.673 €
Warmmiete: 2.123 €
Courtage: 2,32 Netto Kaltmieten incl. 16% MwSt.
Kaution: 2 MM
Gesamtfläche: 239 m²
Bürofläche: 239 m²
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2029-04-01
Energieverbrauchskennwert: 115,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Stromverbrauchskennwert: 48,00 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 67,00 kWh/(m²*a)
Jahr der energetischen Sanierung: 1994
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Kontakt

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