Murnau-Westried – Dachgeschosstraum mit Blick ins Murnauer Moos

Anzeige-ID: WO841
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 145,00 m²
Terrasse: 8,20 m²
Parkplatz: 2.00
Heizung: Fußbodenheizung
Stellplatzmiete: 95 €
Nebenkosten: 280 €
11. Februar 2021

Objektbeschreibung:

Absolute Rarität in Murnau-Westried!

Herausragende Lage, wunderbarer Berg- und Weitblick und Neubaustandard – herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

Die hier angebotene traumhafte Dachgeschosswohnung liegt in Murnau Westried On Top des Höhenrückens. Durch diese besondere Lage auf einer Anhöhe haben Sie einen unverbaubaren Panoramablick ins Murnauer Moos und die Berge.

Das Architektenhaus stammt aus dem Jahre 1964 und wurde jetzt komplett kernsaniert. Das bedeutet für Sie: neue Fenster, neue Heizung, neue Bäder, neue Böden, neueste Standards.

Die Dachgeschosswohnung besticht durch den offenen Sichtdachstuhl und die großzügige Deckenhöhe. Es gibt insgesamt 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und eine Vorratskammer. Highlight ist der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzendem großen Balkon und traumhaftem Ausblick.

Alle Dachfenster in der Wohnung können elektrisch geöffnet und geschlossen, sowie verdunkelt werden.

In der gesamten Wohnung gibt es Fußbodenheizung. Es wird Echtholz-Eichen-Parkett verlegt und die Badezimmer werden grau/weiß gefliest mit hochwertiger Keramik.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung vorhanden.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom Mieter selbst gestellt werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich auf einer Anhöhe in Murnau- Westried – ca. 6 km westlich von Murnau-Zentrum entfernt.

Eine Bahnanbindung nach Murnau Ort ist in der Nähe.

Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.

Ausstattung:

– Neubaufeeling mit hochwertiger Ausstattung

– Echtholz Parkett Eiche

– Fußbodenheizung

– Neue Fenster, neue Bäder, neue Heizung, neue Elektrik

– Offener Sichtdachstuhl

– Beeindruckender Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon

– Ofenanschluss in Wohnung vorhanden

– Dachfenster können elektrisch geöffnet, geschlossen und verdunkelt werden

Sonstiges:

Wir sind im Alleinauftrag tätig. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung persönlich, selbstverständlich unter Einhaltung der vorgegebenen Corona-Hygienemaßnahmen.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze: ein Stellplatz in der Garage, ein Stellplatz im Freien. Insgesamt belaufen sich die Stellplätze auf 95 Euro pro Monat. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamt-Kaltmiete von 2.095,00 Euro.

Weitere Informationen

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 2.000 €
Warmmiete: 2.375 €
Kaution: 2 MM
Außenstellplatzmiete: 95 €
Anzahl Außenstellplätze: 2
Stellplatzmiete (Garage): 95 €
Anzahl Garagenstellplätze: 2
Nutzfläche: 13 m²
Zimmer: 4.00
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Immobilie ist verfügbar ab: 01.05.2021

Kontakt

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