Murnau – Gewerberäume für Büro / Praxis im stilvollen Altbau mitten im Zentrum

Anzeige-ID: AQ174
Parkplatz: 1.00
Erbaut in: 1968
Nebenkosten: 215 €
28. Oktober 2020

Objektbeschreibung:

Im Herzen von Murnau, direkt an der Fußgängerzone, befindet sich das wundervolle stilvolle Gebäude mit Aufzug. Im Jahre 2003 wurde das Gebäude kernsaniert und zeigt sich sehr repräsentativ mit seiner Stilfassade und seinem traumhaften Treppenhaus in bester zentraler Lage.

Die freie Gewerbeeinheit liegt im 1.OG mit Fenstern zur Fußgängerzone.
Die Aufteilung ist wie folgt : 3 schöne Büro-/Praxisräume, Wartebereich, kleine Einbauküche, Abstellraum, 2 WC. Es gehört ein Kfz Stellplatz in der Tiefgarage dazu, evtl. sind noch weitere Parkplätze verfügbar.

Lage:

Mitten im Herzen von Murnau, angrenzend an die Fußgängerzone.

Murnau am Staffelsee liegt am Rand des Murnauer Mooses, dem größten zusammenhängenden Moor Mitteleuropas.
Die Marktgemeinde mit ca. 12.500 Einwohnern ist durch ihre Lage, ihr attraktives Ortsbild und ihrer Mischung aus Kreativität und bayerischer Atmosphäre das Highlight im Blauen Land.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, so bietet der Markt Murnau gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Fußgängerzone, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Auch die Gastronomie lässt keine Wünsche offen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, das Unfallklinikum Murnau und andere öffentliche Einrichtungen runden das Bild ab.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn München-Garmisch und Zugverbindungen auf der Strecke München-Mittenwald gewährleistet.

Ausstattung:

Sonstiges:

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 65.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Wir sind im Alleinauftrag tätig, bitte fordern Sie die gesamten Unterlagen an.

Die Kaltmiete versteht sich zzgl. USt.

Weitere Informationen

Kaltmiete (inkl. Betriebskosten, ohne Heizkosten): 910 €
Warmmiete: 1.175 €
Courtage: 3,48 Netto Kaltmieten incl. 16% MwSt.
Kaution: 2 MM
Gesamtfläche: 86 m²
Bürofläche: 86 m²
Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2029-03-27
Energieverbrauchskennwert: 65,00 kWh/(m²*a)
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Energieeffizienzklasse: B
Jahr der energetischen Sanierung: 1968
Primärenergieträger: GAS
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Kontakt

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