großzügige Traumwohnung im 1.OG mit UNVERBAUBAREM Panoramablick *PROVISIONSFREI*

Anzeige-ID: ZE969
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 106,13 m²
Heizung: Fußbodenheizung
Erbaut in: 2019
14. August 2020

Objektbeschreibung:

Neubau ALPSPITZPANORAMA in Garmisch – Partenkirchen mit unverbaubarem Blick auf die ALPEN.

Die Wohnanlage wird von einer renommierten Baufirma aus der Region errichtet, die Gewerke werden ausschliesslich von hier ansässigen Handwerksbetrieben ausgeführt.
Das Bauvorhaben wird durch den TÜV Süd begleitet.

Der Neubau umfasst 15 Eigentumswohnungen mit Aufzug. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrasse und Garten. Eine großzügige Tiefgarage mit 25 Stellplätzen rundet das Angebot ab.

Hochwertige Bauweise – massive Ziegelbauweise, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Dielenböden, elektr. Rollläden, große Panoramafenster, hochw. Sanitär usw. – einfach einziehen und wohlfühlen.

Der Rohbau steht – geplante Fertigstellung Ende 2020
Derzeit sind bereits 50 % der Wohnungen verkauft, bitte fordern Sie unsere aktuelle Liste der freien Wohnungen an.

Eine Tiefgarage und ein Aufzug sind ebenfalls vorhanden.

Lage:

In Garmisch gelegen, das Zentrum erreichen Sie in ca 15 min zu Fuß.

Garmisch-Partenkirchen mit seinen gut 26.000 Einwohnern zählt zu den bekanntesten Wintersportorten in Deutschland. Der Ort liegt eingebettet im Loisachtal umgeben von malerischen Bergen, zu denen auch die Zugspitze, Deutschlands höchster Berg, zählt.
Daneben bietet Garmisch auch vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen und Bergsport, mit Bergbahnen auf zahlreiche Berge. Auf zwei Golfplätzen in unmittelbarer Nähe und weiteren 17 Plätzen im Umfeld können Golfspieler in einmaliger Umgebung abschlagen.
Die Infrastruktur ist umfassend ausgebaut, mit Kindergärten, Schulen, mehreren Gymnasien und Fachschulen, sowie Krankenhäusern. Mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, der abwechslungsreichen Gastronomie und den vielfältigen Freizeitangeboten bietet Garmisch ein attraktives Umfeld.
Kulturinteressierten bietet Garmisch das jährliche Richard-Strauss-Festival mit zahlreichen Konzerten, sowie in der Umgebung die Möglichkeit, sich auf die Spuren des Blauen Reiters zu begeben. Im Schloßmuseum und im Münterhaus in Murnau, das Leben und Wirken von Künstlern wie Gabriele Münter und Wassily Kandinsky kennen zu lernen.
Verkehrstechnisch ist Garmisch gut angebunden an die Autobahn München-Garmisch und mit einem Bahnhof an die Bahnstrecke München-Mittenwald.

Ausstattung:

Die Wohnungen bieten einen wunderbaren Blick in das Wettersteingebirge mit Alpspitz und Zugspitze.

Die Wohnungen im Obergeschoss mit großem Balkon und Panoramafenstern, verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder, einem großen offenen Wohn – Essbereich mit integrierter Küche, Südbalkon und Kellerraum – ( die Wohnung Nr. 9 verfügt über 1 SZ und 1 Bad ).

Es stehen Wohnungsgrößen im OG von ca 72 qm – 110 qm zur Verfügung.

Die geräumige Tiefgarage ist direkt mit dem Aufzug zu erreichen und bietet Ihnen die Möglichkeit, einen Kfz – Stellplatz zu erwerben. TG Stellplatz – KP 28.000 €

Sonstiges:

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 27.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

IN EIGENER SACHE:

BESONDERE ZEITEN ERFORDERN BESONDERES ENGAGEMENT!

Unser TEAM von STRODTKÖTTER IMMOBILIEN im GELBEN HAUS, möchte auf diesem Weg unsere HEIMISCHE WIRTSCHAFT in diesen schwierigen Zeiten unterstützen.

WIR LADEN SIE EIN :
Verbringen Sie ein verlängertes WELLNESS WOCHENENDE in einem Hotel Ihrer Wahl im Lkrs. Garmisch – Partenkirchen
ODER suchen Sie sich eine WUNDERSCHÖNE TRACHT für Sie und Ihn aus
ODER- radeln Sie auf Ihrem neuen ELEKTRO BIKE / Mountainbike durch die traumhafte Natur
ODER schmücken Sie Ihre neuen Wände mit KUNST aus dem Kunstatelier Sabina Bockemühl.

Bei dem Kauf einer Immobilie ( Wohnung, Haus oder Grundstück), vermittelt über unser Büro, unterstützen wir ihre o.g. Einkäufe in Einzelhandelsgeschäften / Hotels im Lkrs Garmisch – Partenkirchen, bis zu einem Wert von 1500 €.

Wir sind als langjähriger Partner mit dem Vertrieb beauftragt.
Gerne zeigen wir Ihnen dieses besondere Projekt vor Ort.
Bitte fordern Sie auch unseren Prospekt an.

Der Kauf ist für Sie als Käufer PROVISIONSFREI

Ein Energieausweis wird erstellt.

Weitere Informationen

Courtage: PROVISIONSFREIER KAUF
Nutzfläche: 4 m²
Zimmer: 3.00
Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
Stellplatzart: Tiefgarage
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2030-05-05
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja
Endenergiebedarf: 27,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2019
Primärenergieträger: GAS, Luft-Wärmepumpe
Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014

Kontakt

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