Bad Kohlgrub – Viel Platz und Potenzial im Ortszentrum

Anzeige-ID: PF957
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Grundstück: 483,00 m²
Wohnfläche: 220,00 m²
Heizung: Zentralheizung
Erbaut in: 1980
2. August 2021

Objektbeschreibung:

In zentraler Lage von Bad Kohlgrub befindet sich das Anwesen, welches derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt ist und sich über zwei Vollgeschosse + Keller erstreckt.
Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet und im Jahre 1968 um einen Anbau erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung, die renovierungsbedürftig ist.
Im Obergeschoss befinden sich eine helle freundliche 2 Zimmerwohnung mit Balkon, welche schön renoviert und ausgestattet ist und angrenzend eine kleinere 2 Zi Wohnung mit Balkon.
Von den Balkonen im OG haben Sie einen schönen Bergblick.

Der Garten ist herrlich eingewachsen und lädt zum verweilen ein.

Die Immobilie wird bei Verkauf frei, nicht vermietet übergeben.

Beheizt wird das Haus mit einer Öl ZHzg aus dem Jahre 1980.

Hier finden Sie ein Haus mit Potenzial, renovierungsbedürftig da nicht mehr zeitgemäß, jedoch gepflegt.

Lage:

Bad Kohlgrub, bekannt und beliebt wegen seiner Moorbäder, liegt am Fuße des Hörnle in den Ammergauer Alpen. Im Ort finden sie Ärzte, Banken, Apotheken, Gastronomie und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso Kindergärten und eine Grundschule.

Mit seinen etwa 2.200 Einwohnern hat Bad Kohlgrub für seine Gäste und Einwohner viel Abwechslung im kulturellen und gastronomischen Bereich zu bieten. Von hier starten sie zu ihren Exkursionen aufs Hörnle, zum Staffelsee, ins Moos oder Werdenfelser Land – Sommer wie Winter. Weitergehende Informationen erhalten sie über www.bad-kohlgrub.de

Ausstattung:

Sonstiges:

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen die Immobilie gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.

Der Energieausweis befindet sich derzeit noch in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Informationen

Courtage: 3,57% incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Hinweise zu den Preisen: Kaufpreis auf Anfrage
Nutzfläche: 72 m²
Zimmer: 10.00
Befeuerung: Öl
Jahr der energetischen Sanierung: 1960
Primärenergieträger: Öl

Kontakt

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