´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

VERMIETET – Wurmansau – großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Blick

Kaltmiete 1.980 €
Zimmer 4.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 189,87 m²
Warmmiete 2.400 Euro

Kontaktdaten

Frau Franziska Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine wunderschöne, großzügige Maisonette-Wohnung mit Garten und Bergblick.

Das massiv errichtete 2- Familienhaus befindet sich in Wurmansau - zwischen Bad Kohlgrub und Unterammergau gelegen - und trohnt auf einer Anhöhe mit wunderschönem Bergblick.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Einbauküche und ein Gäste WC.

Ein offener großer Wohnraum mit Galerie und Sichtdachstuhl sowie einem Schwedenofen, bieten ein imposantes Raumgefühl und runden das Angebot ab. Der Süd- Westbalkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zu begehen.
Die Galerie verfügt ebenfalls noch über einen Balkon mit wunderschönem Bergblick.

Der Garten bietet viel Möglichkeit zu entspannen und die Seele baumeln zu lassen.
Ein Sonnendeck aus Holz, sowie der umlaufende Süd-West-Balkon bieten viele Möglichkeiten die Natur zu genießen und Rückzugsorte zu schaffen.

Ort
82442 Wurmansau
Wohnfläche
ca. 189,87 m²
Nutzfläche
ca. 16,25 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet : Holzdielenböden, Fliesen, EBK mit E-Geräten ( außer Kühlschrank), Garten mit Holzdeck, Abstellraum über der Garage, Kellerraum, ein Garagenstellplatz mit elektr. Tor sowie 2 Außenstellplätze.

Der große Balkon nach Süden und Westen, bietet einen direkten Zugang in den Garten. Im DG gibt es noch einen weiteren Balkon mit Traumblick.

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.3.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 65.75 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Keine Geokoordinaten verfügbar.

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis21.03.2031
Endenergieverbrauch65,75 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2017
HeizungsartZentralheizung