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In zentraler Lage von Murnau befindet sich das große Wohn- und Geschäftshaus, hier angeboten wird der südliche Gebäudeanteil.
Der südliche Teil wurde im Jahre 2000 in massiver Ziegelbauweise errichtet und umfasst 2 Vollgeschosse zzgl. DG, sowie ein Untergeschoss ( Lager) mit Rolltor.
Das gesamte Anwesen wird mit einer zentralen Hackschnitzelanlage beheizt.
Derzeit wird der gesamte Gebäudeanteil als Büro genutzt und ist zuverlässig vermietet.
Das Obergeschoss und DG verfügen über einen Balkon, das EG ist umlaufend mit großen Fensterfronten ausgestattet.
Das Dachgeschoss wäre auch zur Wohnnutzung genehmigt und ist mit Bad und Küche ausgebaut. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick vom Südbalkon.
Der angrenzende Gebäudeteil mit weiteren Büroräumen, Lager, Wohnen und Werkstatt ist ebenfalls zu erwerben. Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an.
Flächenaufstellung der Einheiten:
Anteil Grundstück 822,88 qm
Erdgeschoss: Geschäftseinheit mit 159,82 m²
Obergeschoss: Büro 107,09 m²
Dachgeschoss: Wohnung / Büro 78,69 m²
Kellergeschoss: Lagerhalle 116,88 m²,
Gemeinschaftsfläche 1/2 Anteil 40m² ( Heizung / Technik)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.7.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 58.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Wir sind im Alleinauftrag mit dem Verkauf des gesamten Anwesens beauftragt, gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.
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