VERMIETET – Bad Bayersoien – Große moderne Wohnung mit Hausgefühl

Kaltmiete 2.300 EUR
Zimmer 5
Wohnfläche 188 m²
Warmmiete 2.680 EUR

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Bad Bayersoien befindet sich die große moderne Wohnung mit Hausgefühl auf dem Land.

Im Jahre 2018 wurde das Landhaus in ökologischer Massivbauweise mit nur zwei Wohneinheiten errichtet. Die große exklusive Wohnung steht zur Vermietung - die kleine Wohnung im Dachgeschoss ist vermietet. Durch die hochwertige Holzausstattung vereint mit modernen Elementen lädt dieses Objekt zum Ankommen und Wohlfühlen ein.

Modernes Leben mit bestem Raumklima in einem absoluten Wohlfühlhaus. Das ideale Domizil mit guter Raumaufteilung, lichtdurchflutet und wohnlich, dazu ein wunderschönes Grundstück mit angrenzenden Wiesen.

Treten Sie ein - hier werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe empfangen, angrenzend befindet sich die Gästetoilette. Von der Eingangstür aus blicken Sie bereits in den hellen Wohnbereich mit großen Glasfronten und modernem grauen Fliesenboden. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Blick in den Garten, bieten Ausgang auf einen umlaufenden Balkon und lässt jeden Tag Urlaubsstimmung aufkommen. Neben dem Essbereich befindet sich eine moderne helle Küche mit sämtlichen Geräten mit angrenzendem großzügigem Vorratsraum mit Einbauschränken.

Im Gartengeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (Kinderzimmer, Büro), sowie ein großzügiger Elternschlaftrakt mit großer Fensterfront und separater großer Ankleide.
Ein großes modernes Badezimmer mit umlaufender Fensterfront, bodengleicher Rainshower Dusche, Badewanne mit Blick in den Garten, großem Doppel-Waschtisch und Infrarotkabine rundet das Raumprogramm ab.

Zusätzlich befindet sich im Gartengeschoss noch eine große Waschküche/Abstellraum.

Ort
82435 Bad Bayersoien
Wohnfläche
188m²
Nutzfläche
19m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaltmiete (netto)
2.300€
Kaltmiete
2.300€
Warmmiete
2.680€
Betriebskostennetto
380
Gesamtbelastung (brutto)
2.680€
Summe Miete (netto)
2.300€
Kaution
6.900€
Kautions Hinweis
3 MM
Anzahl Stellplätze
3
Verfügbar ab
Sofort
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

- elektrische Jalousien an allen Fenstern
- Fußbodenheizung
- alle Räume mit Netzwerkanschlüssen und SAT
- zusätzlicher Kellerraum
- Doppelgarage mit elektrischen Toren, Stauraum unter dem Garagendach
- zusätzlicher Außenstellplatz

Fazit: ein modernes Wohlfühlhaus im Haus in naturnaher Lage.

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Art des EnergieausweisesVerbrauchsausweis
Energiekennwert70
EnergieeffizienzklasseB
Energieausweis gültig bis21.04.2032
HeizungsartFußbodenheizung