´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Uffing – Stattliches Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 12
Schlafzimmer 7
Wohnfläche ca. 330 m²

Kontaktdaten

Herr Wolfgang Rau
Herr Wolfgang Rau
Untermarkt 56
82418 Murnau

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Privatbesitz umfasst vier Wohneinheiten und wird exklusiv über unser Haus angeboten.

Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige, familienfreundliche Lage – ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens und die Nähe zur Natur genießen möchten, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.

Das Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2014 umfassend saniert. Drei der vier Wohneinheiten verfügen über einen direkten Zugang zum Garten, was den Wohnwert zusätzlich steigert.

Alle Einheiten sind aktuell an langjährige, zuverlässige Mieter vermietet. Dank des gepflegten Gesamtzustands, der stabilen Mietverhältnisse sowie der attraktiven Lage bietet sich Ihnen hier ein nachhaltiges Investment mit hervorragender Wiedervermietbarkeit und langfristigem Wertpotenzial.

Ort
82449 Uffing
Wohnfläche
ca. 330 m²
Nutzfläche
ca. 25 m²
Grundstücksfläche
ca. 701 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
4
Vermietet
Ja
Baujahr
1966
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Carport
Ja
Parken im Freien
Ja

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 88.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir sind im Alleinauftrag tätig und zeigen Ihnen dieses repräsentative Mehrfamilienhaus gerne in einem persönlichen Termin vor Ort.

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Mehr Informationen
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis19.03.2035
Endenergieverbrauch88,30 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis2014
HeizungsartZentralheizung