Uffing- gemütliche Galeriewohnung

Kaltmiete 910 EUR
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche 76 m²
Warmmiete 1.260 EUR

Kontaktdaten

Herr Rau, Wolfgang
Untermarkt 56
82418 Murnau

Objektbeschreibung

Das Gebäude steht in zentraler Lage in Uffing im historischen Ortskern.
Die Wohnung bietet hervorragende natürliche Lichtverhältnisse über den ganzen Tag durch Hochgauben, Sprossenfenster und Giebelscharten-fenster.
Die reizvolle und besondere Architektur der Wohnung wird durch eine offene Galerie im oberen Geschoßbereich unterstrichen.

Ort
82449 Uffing
Etage
2
Wohnfläche
ca. 76 m²
Nutzfläche
ca. 6 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.04.2024
Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Duplex
Ja

Ausstattung

Alle Bauteile sind rein biologisch behandelt und im Neuzustand.

Verlegte Parkettböden erfolgten in Ahorn Echtholz-Premium-Parkett.
Somit ist die Wohnung auch für Allergiker geeignet.

Auch für große Möbelstücke gibt es beste Stellmöglichkeiten.

Die helle Markeneinbauküche mit Cerankochfeld, Spülmaschine, Kühl-Eisschrank, Drehkarussell, integrierten Hochschränken, großer Arbeitsfläche, Edelstahlküchenesse mit Überdachdunstabzug und angebautem Barhockertresen fügt sich stimmig in die Gesamtkonzeption.

Fernseh- , Telefonanschluss sowie Gegensprechanlage auf Galerie- wie auch auf Wohnzimmerebene sind vorhanden.

Die Wohnung verfügt über zwei Wohnungszugänge für die beiden Wohnebenen.

Im Sommer wie im Winter haben Sie in der Wohnung ein hervorragendes Raumklima.

Ein riesiger Wasch- und Trockenraum mit der Möglichkeit, sich vorhandener Wasch- und Trocknermaschinen zu bedienen, befreit Sie davor, die eigenen Sanitärräume dazu verwenden zu müssen.

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 98.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Zu der Wohnung gehört ein Klaus - Premium Duplexstellplatz, neubeplankt, der mit 50 € in der Kaltmiete von 960 € inkludiert ist.

Aus Diskretionsgründen werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.

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Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis13.04.2026
Endenergieverbrauch98,80 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1989
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung