VERKAUFT – Uffing am Staffelsee – Landhaus mit herrlichem Bergblick

Kaufpreis 1.350.000 EUR
Zimmer 7
Wohnfläche 218 m²

Objektbeschreibung

Das großzügige Landhaus mit Charme präsentiert sich in ruhiger Lage von Uffing am Staffelsee.

Das Landhaus wurde im Jahre 1977 in massiver 36,5 cm Ziegelbauweise errichtet.

Großzügige Raumaufteilung, hochwertige massive Holzeinbauten mit Liebe zum Detail sind hier sehr präsent.

Der eingewachsene Garten, die Terrassen und der großzügige Balkon mit Panorama Bergblick im OG laden zum Verweilen ein.

Eine große Doppelgarage sowie ein Gartenhaus komplettieren das Angebot.

Ort
82449 Uffing am Staffelsee
Wohnfläche
218m²
Nutzfläche
61m²
Grundstücksfläche
769m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
1.350.000€
Außenprovision
3,57% incl.19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Anzahl Stellplätze
2 Stellplätze zu je 0€
Baujahr
1977
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattung

Die Landhausvilla bietet viel Platz und ein großzügiges Raumangebot im EG, sowie 4 Schlafzimmer und 2 Bäder im OG.

Herzlich Willkommen - eine goßzügige Diele mit separatem Gaderobenbereich und Gäste WC empfängt Sie und ihre Gäste.

Dann öffnet sich der Wohnbereich mit einem gemütlichen Kamin-/Lesezimmer, einem offenem Kamin sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit handbemaltem Kachelofen.
Das Esszimmer, sowie eine separate Küche bieten ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Durch den Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den eingewachsenen Garten.

Angrenzend an die Küche befindet sich ebenerdig der Hauswirtschaftstrakt, da das Haus nicht unterkellert ist.
Dieser besteht aus einem großzügigem Vorratsraum, Abstellkammer, Waschküche sowie dem Heizungs-/Technikraum.

Das Obergeschoss teilt sich in vier gemütliche Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf.
Der großzügige Balkon lädt mit Blick in die Berge zum Verweilen ein.

Das Anwesen ist gepflegt, jedoch sind Bäder und Böden nicht mehr zeitgemäß.

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 191.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Art des EnergieausweisesBedarfsausweis
Energiekennwert191.7
EnergieeffizienzklasseF
Energieausweis gültig bis24.08.2031
HeizungsartZentralheizung