´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Über den Dächern von Murnau: Hochwertige, moderne Dachgeschosswohnung mit Panoramablick

Kaltmiete 1.600 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 87 m²
Warmmiete 1.930 Euro

Kontaktdaten

Frau Katharina Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Ruhig und dennoch zentral - modern und hochwertig - Panorama-Weitblick. Hier werden Wohnträume wahr.

In bester Lage von Murnau - sehr ruhig und trotzdem nur ca. 600 Meter von der Murnauer Fußgängerzone entfernt - liegt dieses Haus mit insgesamt 8 Parteien.

Das Haus wurde erst 2022 fertiggestellt und verfügt über modernste Ausstattungen. Unter anderem gibt es einen barrierefreien Haus- und Wohnungszugang. Es gibt ein Treppenhaus und einen Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss fährt.

Die hier angebotene Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses und besticht durch ihre Großzügigkeit, den offen gestalteten Wohn- und Essbereich und den traumhaften Panoramablick.

Die Wohnung verfügt insgesamt über 2 Schlafzimmer, einen gut geschnittenen Flur/Eingangsbereich mit hohen Decken, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet und eine Abstellkammer.
Highlight der Wohnung ist die offene Einbauküche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auch direkt auf den großen Balkon, welcher nach Osten ausgerichtet ist und einen herrlichen Weitblick in die Berge bietet.

Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet - eine Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten ist inklusive und wird mit vermietet.

Zu der Wohnung gehören zudem noch ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.

Unser Fazit: sehr hochwertige Wohnung, zentral in Murnau - Direkt einziehen und wohlfühlen!

Ort
82418 Murnau am Staffelsee
Wohnfläche
ca. 87 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.06.25 / 01.07.25
Verfügbar ab
01.06.2025
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja

Ausstattung

- hochwertiger Eichen-Parkett in Wohnräumen und Wohnküche
- tolle, moderne Einbauküche inklusive mit hochwertigen Elektrogeräten
- Fußbodenheizung
- großer Balkon mit Bergblick
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Aufzug vom DG bis in die Tiefgarage
- Kellerabteil
- Gegensprechnanlage
- dezentrales Lüftungssystem
- Barrierefreier Haus- und Wohnungszugang, Aufzug und Treppenhaus
- Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollladen
- Internet-/Telefon-/Sat-Anschlüsse
- Fahrradabstellfläche in der Tiefgarage
- Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Waschraum

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis18.10.2031
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf31 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2021
HeizungsartFußbodenheizung