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´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau
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Lichtdurchflutete schöne Wohnung im 1. OG mit großem Südbalkon.
Das stattliche und sehr hochwertig erbaute Haus mit 3 Wohnparteien liegt nur unweit vom Riegsee entfernt in einer ruhigen Sackstraße.
Hierbei wurde auf beste Bauausführung viel Wert gelegt: Mauerwerk 42cm, Pelletheizung, FbHzg, ökologische Dachdämmung, Kalkputz, etc.
Die Wohnung teilt sich auf in eine Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer/Büro und eine kleine Abstellkammer. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Stunden - hier haben Sie ebenfalls einen Kaminanschluss.
Das Highlight der Wohnung ist der große Südbalkon mit wunderschönem Blick in die Berge. Hier können Sie die Ruhe und die Sonne genießen! Der Garten kann auf Wunsch und nach Absprache mit den anderen Mieterin mitgenutzt werden.
Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil.
Diese Wohnung verfügt über einen Außenstellpatz sowie eine Einzelgarage.
Die Außenstellplatzmiete beträgt 20 Euro und die Einzelgarage 50 Euro.
Ein großzügiger Fahrradraum ist ebenfalls vorhanden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.2.2025.
Endenergiebedarf beträgt 89.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Küche kann mit 2.000 Euro abgelöst werden sowie der Schwedenofen mit 2000 Euro und die Vorhänge und Jalousetten mit 1000 Euro.
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