´Münter Ensemble` – über den Dächern von Murnau

Riegsee/OT Aidling – Hochwertige und moderne EG-Wohnung mit überdachtem Freisitz

Kaltmiete 850 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 47,23 m²
Warmmiete 990 Euro

Kontaktdaten

Frau Katharina Strodtkötter
Untermarkt 56
82418 Murnau am Staffelsee

Objektbeschreibung

Im Herzen von Aidling liegt dieses erst im Jahre 2023 neu erbaute Haus mit viel Charme und Flair. Es handelt sich um ein KfW 40-Niedrigenergie-Haus, welches äußerst hochwertig ausgestattet wurde. Das Konzept: moderne Architektur in Holzständerbauweise angebaut an ein ursprüngliches Bauernhaus.

Insgesamt besteht das Ensemble aus 7 Wohneinheiten.

Die hier angebotene, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss. Es gibt 1 Schlafzimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Von dort aus gelangen Sie auf den überdachten, sonnigen Freisitz.
Außerdem gehört zu der Wohnung noch ein kleiner Gartenteil.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet - der Koch- und Essbereich ist gefliest.
Die Wohnung hat Fußbodenheizung (Fernwärme und Hackschnitzel).

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz.

Ihre Waschmaschine können Sie in der Wohnung in der Abstellkammer anschließen.

Die moderne und äußerst hochwertige EBK (erst 2 Jahre alt) kann vom Vormieter abgelöst werden.

Ort
82418 Riegsee / Aidling
Wohnfläche
ca. 47,23 m²
Nutzfläche
ca. 9 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
01.09.2025
Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verfügbar
Stellplatz
Ja
Parken im Freien
Ja

Ausstattung

- KfW 40-Niedrigenergie-Haus
- Holzständerbauweise
- Moderne Architektur
- Fußbodenheizung (Fernwärme und Hackschnitzel)
- hochwertiger Eichenparkett
- modernes Badezimmer
- überdachter, sonniger Freisitz
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradschuppen
- Außenstellplatz

Weitere Beschreibung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2034.
Endenergiebedarf beträgt 42.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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Mehr Informationen
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis09.05.2034
PrimärenergieträgerBlockheizkraftwerk
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf42,90 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis2023
HeizungsartFernwärme, Fußbodenheizung